时辰：2023-03-01 16:35:57
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(一)多头深层搅拌水泥土成墙工艺
多头深层搅拌桩机一次多头钻进,把水泥浆喷入土体并搅拌,使土体与水泥浆液夹杂固结成一组水泥土桩,桩与桩搭接构成水泥土防渗墙,今朝最大成墙深度为22m,水泥土渗入系数<10cm/s,抗压强度>0.3MPa。其长处是施工简洁、无泥浆净化、造价较低,合用于黏土、砂土、淤泥和砂砾层(砂砾直径小于5cm)。现实证实,多头深层搅拌水泥土防渗墙防渗功效较着,在公开防渗工程中品质靠得住,投资最经济、最有用,具备必然成长远景。
(二)锯槽法成墙工艺
在先导孔中,锯槽机的刀杆以必然的倾角一边作凹凸来去切割勾当,一边以0.8-1.5m/h的速率(按照地层状态)向前挪动开槽;被锯切割上去的土体可由反轮回或正轮回体例的排渣系统排挤槽外,并接纳泥浆护壁。浇筑塑性混凝土,构成宽度为0.2-0.3m的防渗墙体。锯槽机由行走底盘、能源及传动系统、刀杆及支架加压系统、排渣系统、起重举措办法及电气节制系统构成;传动体例无机器式与液压式2种。以差别规格的刀杆遏制组合,开槽宽度可达0.2-0.5m、深度到达40m。锯槽法的长处是延续成槽、工效高、墙体延续、品质好,并且成墙深,顺应于黏土、砂土和卵石粒径小于100mm的砂砾石地层;还可以或许或许或许接纳自凝灰浆、固化灰浆构成差别强度和抗渗目标的防渗墙。
(三)链斗法成墙工艺
由链斗式开槽机排桩上的扭转链斗取土,同时将斜放的排桩下放到成墙深度,开槽机前进开挖沟槽,并接纳泥浆护壁,其浇筑混凝土体例近似锯槽法。链斗式开槽机的开槽宽度为16-50cm,深度可达10-15m。顺应于黏土、砂土和粒径小于槽厚的、含量小于30%的砂砾石地层。
(四)薄型抓斗成墙工艺
接纳斗宽为0.3m的薄型抓斗挖土开槽,泥浆护壁,浇筑塑性混凝土或用自凝灰浆构成薄壁防渗墙,最大成墙深度可达40m。合用于黏土、砂土及卵石和砂砾的含量与粒径在必然规模内的土层。
(五)射水法成墙工艺
射水法成墙装备首要由造孔机、混凝土搅拌机和浇筑机构成。操纵造孔机成型器内的喷嘴,射出高速水流来切割土层,成型器凹凸勾当切割修整孔壁,接纳泥浆护壁,正轮回或反轮回出渣。槽孔构成后,浇筑水下混凝土或塑性混凝土,构成薄壁防渗墙。成墙厚度为0.22-0.45m,深度可达30m.成墙垂直精度可达1/300,顺应于黏土、砂土和粒径小于100mm的砂砾石地层。在1998年汗青罕有的特大大水事后,在长江、赣江、鄱阳湖等国际首要堤防加固工程中,射水法获得遍及接纳,获得了较好的社会经济效益。二、灌浆范例及其特色
土石坝坝体、坝基防渗处置中灌浆体例首要有均质土坝及宽解墙坝的坝体劈裂灌浆、高压放射灌浆、坝基卵砾石层防渗帷幕灌浆等。
(一)土坝坝体劈裂灌浆
土坝坝体劈裂式灌浆是操纵坝体应力散布纪律,用必然的灌浆压力,将坝体沿坝轴线标的目标劈裂,同时贯注适合的泥浆,构成铅直延续的防渗泥墙,从而梗塞裂痕、裂痕或堵截薄弱虚弱层,前进坝体的防渗能力,并经由历程浆、坝互压和湿陷,使坝体内部应力重散布,前进坝体变形不变性。针对裂痕的局部灌浆,在可以或许或许或许有裂痕的地域,均匀支配近似固结灌浆的灌浆孔群;对坝体施工品质差,乃至呈现凹凸游贯穿的横缝,普通应做全线的劈裂灌浆。我国广东省宝树水库用土坝坝体劈裂灌浆手艺来处置土坝坝体的渗漏题目,功效标明灌浆后坝体密实度获得前进,渗入系数降落,背水坡潮湿渗水景象消逝,坝体渗流量削减70%以上。
(二)高压放射灌浆
高压放射灌浆防渗是借助于高压水泥浆液射流打击粉碎被灌地层打算,使水泥浆液与被灌地层土颗粒掺混,构成壁状固结体而起防渗感化。按照被灌地层打算和防渗请求差别,又分为定喷、摆喷和旋喷。高压放射灌浆防渗处置的长处是:装备简略、工效高、料源广、造价低,搭接防渗的功效好。错误谬误是:机具较多、对地质前提的请求较高,节制不好易在较大(>200mm)颗粒面前构成漏喷景象。
(三)卵砾石层防渗帷幕灌浆
卵砾石层的防渗帷幕灌浆大都接纳黏土为主加少许水泥的夹杂浆液遏制贯注,差别于在岩石中灌浆。卵砾石层灌浆难以构成自立的钻孔,故常接纳套阀式灌浆、轮回钻灌阀跟管灌浆、打管灌浆的体例。因受地质前提的限定,不能有用节制浆液的添补规模,为到达绝对较高的防渗标准,常需接纳3排以上的灌浆孔。跟着防渗墙手艺的日趋成熟,今朝较少接纳该体例,仅用于当灌浆作为补充勘测的手腕,同时统筹防渗处置,可以或许或许或许加倍切确地针对发生集合渗漏的地址,经由历程少许的灌浆使题目获得处置的环境下。
(四)节制性灌浆
节制性灌浆是最近几年来提出的一种改良型灌浆工艺,是对传统灌浆工艺的一种调剂,经由历程节制浆液压力和流量,在保障品质和功效的前提下,有用节制灌浆规模,节俭时辰和投资。
三、论断
2水利工程加固革新手艺的特色
2．1施工难度大在上世纪，水利工程名目施工现场属于空阔之地，但跟着社会经济的成长与都会化向周边的扩展，今后诸多水利工程名目标四周环境已发生剧变，修建愈来愈多，工程施工环境更加拥堵。是以，在遏制水利工程加固革新施工时，施工面积变得很是狭窄，极大的增添的了水利工程加固革新施工难度在水析水利工程加固革新历程中，有的功课须要操纵大型的装备，但受施工面积的影响，只能遏制野生施工，致使水利工程加固革新施工难度很大。
2．2调和配合水平低现今科技成长日月牙异，科技丰硕多样，学科别离日趋邃密，而水利工程加固革新手艺规模较广，触及的学科浩繁，致使施工关头中各学科之间畅通领悟、各施工局部某职员之间的配合、各工程分包单元之间的调和合作等难度日趋加大，并终究影响到水利工程的加固革新，其修复品质有待于晋升。
2．3施工历程变革因数多因为水利工程施工的特色，在加固革新历程中轻易遭到报酬身分和天然环境身分的影响，致使施工功效大大扣头。比方在施工历程中，水利工程的实例水位和施工文件标注的水位差别，就须要从头拟定施工打算;若是在施工历程中，施工手艺不达标，就须要对全部工程的施工品质遏制从头评价等。
3水利工程除病加固办法
3．1护岸墙体垮塌的除险加固针对墙体发生位移的环境操纵较广的体例为遏制基桩处置和底子换土处置，但不能抽象的加以处置，应针对性的加以处置以晋升加固的功效，详细以下:其一，针对位移幅度较小的环境，应遵守“护岸先护”的准绳遏制抢护加固处置，重点掩护好岸脚与堤坝，防止塌方扩展;其二，对近护岸处河床被深挖而呈现位移的环境，起首应遏制施工再遏制回填处置和急救性加固，常常操纵做法是抛石与抛笼护脚;其三，是抛枕护脚。做法是用柳枝或用芦苇扎成必然直径宽的小把，依巨细铺上必然数目标小把，中问放块石头用铅丝捆紧成枕。
3．2墩墙与翼墙被撞损的险情处置因为施工历程中领二者轻易遭到外力身分的碰撞，可以或许或许或许别离接纳以下体例遏制加固。蹲墙加固:操纵钢板包裹住轻易遭到撞击的墙体以防止混凝土内部钢筋打算是以遭到粉碎;翼墙加固:如粉碎不大，底子保管较好，可在被撞击处增添钢板举措办法防止再撞或改建生钢筋混凝土翼墙。
3．3土坝裂痕的除险加固土坝裂痕是较为罕见的景象但须要实时加以处置，针对土坝裂痕的加固处置可以或许或许或许接纳以下体例:起首，于裂痕四周遏制开挖回填处置;其次，操纵相干材料加以灌浆处置。灌浆法首要是经由历程庞杂的压力将浆液注入到坝体裂痕傍边，并在此压力感化下到达密实与胶结功效进而将裂痕弥补完整，到达土坝裂痕加固的目标。别的，因开挖工程量较大或开挖会危及坝坡不变，和土质松散，施工碾压不实等环境，都可以或许或许或许接纳灌浆处置。出格是对坝体内部裂痕遏制灌浆处置有杰出的功效。
本文作者：张弘南使命单元：北京铁建工程监理无限公司
影响铁路路基的身分
铁路路基工程在扶植历程中很是轻易遭到各类身分的影响，给工程的停顿构成很大的费事，那末铁路路基工程都会遭到那些身分的影响呢，以下遏制详细的先容：（一）水份身分的影响在铁路路基工程扶植中常常会遭到水份身分的影响，比方在地质岩性比拟较着的地段，因为泥土自身排水能力比拟好，这时辰一旦呈现大面积降水，则对铁路路基的排水影响是很是小的。可是若是铁路的周边泥土的地质前提岩性较弱，泥土过于坚实，潮湿性较强，则会间接影响到铁路路基的不变性和宁静性，对路基的沉降起到决议性的感化，对水份较多泥土坚实的地质，一旦发生强降雨，则很是轻易将铁路路基两侧的土质冲刷掉，激起路基下沉，或使路基的蒙受能力和安稳度遭到较为较着的降落。（二）泥土性子身分的影响铁路修建工程具备笼盖面积遍及，规模较为庞杂，线路长等特色，以是在铺设铁轨历程中，会碰到各类百般的泥地盘质范例，这些泥地盘质范例环境各别，是构成铁路路基沉降的首要缘由。比方，在黄土高原地域，因为黄土的潮湿性比拟好，且较为坚实，以是很轻易激起铁路路基的陷落。（三）边坡身分的影响对铁路周边边坡的粉碎，间接影响到铁路路基的宁静性，使路基的安定水平难以遭到应有的保障。影响边坡的缘由良多，首要归结为两个方面，别离为降雨微风蚀等等。在铁路路基扶植中，工程职员必然要设想出较为迷信的边坡打算，做好边坡的掩护颐养使命，确保铁路路基不受粉碎，同时还可以或许或许或许起到丑化环境的感化。（四）路基工程的品质身分影响路基工程建举措办法工品质身分属于报酬身分，施工品质黑白可以或许或许或许反映前途基的现实环境。是以在路基施工历程中，要做好路基材料的拔取，填筑的厚度和受压能力等等，最大水平简直保铁路运转的宁静性。
铁路路基加固手艺的切磋
在铁路工程修建历程中，为了确保铁路路基的不变性和宁静性，必须对铁路路基遏制须要的加固和防护办法。以下就今朝几种罕见的铁路路基加固办法睁开会商，详细以下：（一）加固的体例铁路路基在扶植中加固的体例首要有两个方面，一方面为路基预加宽，别的一方面为路基预加高。路基加宽的体例普通是从铁路下部起头，即和空中打仗的部位。铁路下部路基的加宽历程，普通请求一次完成，并且按照条理朋分明白。路基的预加高体例，普通是按照铁路边坡的不变水平，由低处向高处，慢慢成缩短外形，在预加高的历程中，请求路基之间要搭接安稳，同时对铁路的边界要严酷重视。（二）排水系统在铁路路基加固的办法中，排水系统是很是首要的一局部，路基工程必须要保障铁路四周排水系统的畅达。在路基加固中，应先建好耽误涵洞，同时将沉降缝留出。（三）黏土固化浆液注浆加固手艺黏土固化浆液注浆加固手艺是今朝铁路路基加固工程中操纵较为罕见的一种新手艺，这类手艺可以或许或许或许阐扬其壮大的防渗堵漏的特色，为土质坚实的地域，遏制铁路路基改良和加固。黏土固化浆液具备较强的吸水性和抗流变能力，它可以或许或许或许在公开水勾当较快的环境下完成注浆历程。按照尝试标明，黏土固化手艺具备较强的抗震机能，很好的保障了铁路路基的不变性和抗搅扰能力。别的黏土固化浆液首要由很是详尽的黏土颗粒组合而成，是以具备较好的渗入性，可以或许或许或许称帝深切到铁路路基的岩层中去，起到杰出的加固感化。
1.1玉铁铁路简介玉铁铁路工程北起黎湛铁路玉林站，终到铁山港，全体历程约为132km。由2009年12月28日施工，共经由历程21座地道。此中，A路段首要颠末风化岩层等庞杂地貌，具备施工难度大、手艺水平请求高档特色。
1.2路机注浆加固手艺施工请求1)设想加固深度与规模。A路段加固规模首要为风化岩层地域，孔间距为1．5m，孔深分为2m、4m两种情势。接纳先外后内的注浆挨次，构成“帷幕”;行“隔行跳打”施工工艺，先排为主、后排补注，防止呈现冒浆、跑浆等景象［1］。2)施工装备。简略统计在A路段施工中的施工装备环境见表1。
2钻孔与注浆
2.1首要注浆材料首要接纳P．042．5袋装水泥，按照相干标准遏制水泥推销、入场与贮存办理，保障水泥品质知足A路段施工扶植的现实请求。水泥浆水灰比为1∶0．9。
2.2施工工艺A路段路基注浆加固工艺详细流程见图1。图1A路段路基注浆加固工艺流程
2.3首要施工工序在A路段施工历程中，其施工体例首要有以下几点。1)筹办注浆、钻机装备。按照丈量点位，当钻机筹办停当后，将钻机安稳安顿，将水平钻头水平角度调剂为垂直(参照钻机水平角度);重视注浆机、制浆机及其配套举措办法安顿，安稳注浆管线，凡是环境下，注浆管线的长度应为(40±10)m，长度太长轻易增添压力丧失。现场筹办拌合装备与材料，如粉煤灰、水玻璃等。2)钻孔施工体例。接纳200型盘式钻孔机扭转钻进，操纵50mm钻头，并依靠48普管护壁。全部钻孔历程严酷接纳干钻法，切忌在钻孔历程中加水［2］。3)浆液设置装备摆设。按照上文阐发公道配比水浆泥。按照制浆机容量打水;按照水灰比例拔取响应分量的水泥，开启制浆机后边搅拌边增添水泥。凡是环境下，搅拌时辰可节制在(5±2)min(浆液无大规模积淀便可)，搅拌竣事后将水泥浆置入储浆桶。水泥浆置入储浆桶后要不时遏制野生搅拌，防止浆液积淀。在A路段施工中，首要水泥浆设置装备摆设质料为水、P．042．5水泥。先加水，后增添水泥与外加剂，拌合(15±5)min。水泥浆流过过滤筛后应过滤2～3边，再存入浆液池。4)注入压力。注浆压力与土质强度、重度有关，而这局部数值难以肯定，是以在A路段施工中按照传统施工履历，将注浆压力节制为0．4MPa。5)终孔标准。接纳压力－流量双控的体例节制注浆量，当注浆压力到达设想注浆压力并不变时根基准绳(不变时辰为4min)。注浆压力大于2倍设想压力并没法注浆可终孔。个体注浆孔注浆量偏大应遏制注浆，阐发注浆量偏大的缘由后延续注浆。6)注浆竣事封孔。注浆竣事后，该当即拔出套管并用水泥将浆孔封堵。洗濯制浆机、注浆泵后，移至下一处并施工。7)注浆功效查抄。①注浆竣事后，与物探功效材料遏制对照，连系浆孔缝合功效，鉴定注浆功效。②注浆前后，对照钻孔灌水尝试单元吸水量，普通前提下，注浆后单元吸水量应略小于注浆前(约为5%)，且未发明漏水景象。③钻孔功效查抄，接纳抽样检测体例，拔取4%的注浆孔，按照芯浆环境鉴定注浆功效［3］。
3施工重视事变与罕见题目处置
3.1施工重视事变在A路段施工时，为前进施工品质，首要遏制以下几方面节制:①施工之前切确鉴定管沟具置。②在高压线下施工历程中，钻探机按照详细施工前提遏制响应改装，偏正视掩护高压线路。③注浆孔应接纳跳孔施钻的体例，切忌呈现钻完整部注浆孔在注浆的环境，防止孔位串浆。注浆流程应按照“自路基坡脚向线路中间”的挨次，先两侧注浆再中间注浆，保障注浆品质。④注浆钻孔的孔位挪动间隔为0．5±0．1m，大于这个规模时必须遏制处置。⑤注浆历程中，要正视空中察看记实;记实钻孔与注浆流程。⑥注浆历程应增强手艺指点和底子数据统计使命，为往后遏制数据阐发供给具备参考代价的材料。⑦注浆历程中应增强环境掩护，实时处置浆液烧毁物。比方，在清算好场坪后，应在注浆场坪四周修建排水举措办法，保障污水能实时。⑧注浆竣事后实时接纳水泥沙浆、C15混凝土将注浆孔封填，并饱满至孔口［4］。
3.2路基注浆加固手艺罕见题目处置1)在A路段施工中，首要呈现以下几点题目:①在注浆孔定位中，钻机受施工园地的影响，反转展转半径变小，定位速率减慢;同时钻塔较大，增添钻孔难度，常常呈现钻孔偏离的景象。面临这一题目时，在钻孔历程中要尽可能接近最初的设想位置，对一些轻易呈现误差的地形可遏制简略加工后在遏制处置。②因为A路段钻孔地层杂质较多，若钻孔振动较大可激起塌孔等景象，是以在施工历程中借助PVC管护孔，可有用防止塌孔等景象。③在注入浆液时，轻易呈现搅拌浆液不均匀与储浆桶内浆液积淀景象，是以必须要紧抓搅拌关头，防止积淀景象发生。④在注浆孔裂痕处置中，要不时察看裂痕变革题目，实时调剂注浆压力值，须要时可遏制注浆。2)要出格重视是注浆流程的延续性，若受外力身分而间断可接纳一下办法遏制处置:①应尽快规复注浆，若注浆间隔时辰太长应冲刷钻孔再遏制注浆(若没法冲刷，应清算钻孔后再注浆)。②规复注浆时，应延续操纵同级水泥浆(注浆率与间断前四周便可)，操纵间断前同级水泥浆贯注最好，注浆率与间断前比拟削减较少则应操纵加浓浆液贯注。③注浆后，若注浆率低于间断前且在短时辰内遏制吸浆，必须当即接纳弥补办法。比方，可增添相邻孔注浆压力或恰当增添注浆孔数目。
3.3施工品质节制与查验体例1)分期、分批供给适合设想请求的水泥与外加剂等材料，在每次原材料供给之前应实时查抄验收，并做好办理、发放使命。水泥与中砂等施工材料必须接管查验，尝试师查验及格后，方可用于施工。2)注浆后，对照钻孔灌水尝试单元吸水量，普通前提下，注浆后单元吸水量应略小于注浆前(约为5%)，且没法发明漏水景象，若发明漏水环境，该当即遏制处置。
混凝土修建物因呈现功效性转变，如接建、增添荷载等，或在呈现品质题目，如配筋贫乏、灾后修补、混凝土强度不够等，都须要遏制加固。其加固施工及加固打算的拟定出格首要，对须要加固的修建物，应按照修建物的差别环境拟定差别的加固打算。打算简直定要遵守宁静、经济、疾速、施工方便的准绳，只要如许，加固工程能力收到杰出的社会效益和经济效益。
优良的加固打算详细表现在其施工功课方便、施工手艺前进前辈、经济功效好、加固品质高档四方面的特色。
1．杰出的施工性是加固工程打算必须斟酌的前提之一
加固工程打算的好坏，起首要把是不是具备施工功课方便作为须要前提，不杰出的施工性是障碍加固工程施工的一个拦路虎。有的加固打算固然具备处置题目标可行性，可是，因为其打算在施工历程中增添了必然的施工难度，而构成施工工期长，休息用工大，宁静系数低的弊病，功效是将影响到加固品质。比方，新乡市某技工黉舍办公楼因夏季施工，掺加不及格防冻剂，超标的氯离子粉碎了钢筋钝化膜，致使十架大梁发生严峻裂痕，须要遏制加固，原施工设想打算之一是接纳简略单纯修补法，即，将大梁裂痕处呈现的酥松混凝土凿除，显露钢筋后，将锈蚀的钢筋周圈遏制除锈后，用环氧沙浆遏制封锁，到达加固目标；打算之二是接纳加大截面加固法，即，经由历程增大构件的截面和配筋，用之前进构件的强度、钢度、不变性和抗裂性，并到达修补裂痕的目标。经对设想打算阐发，此两种打算除具备工程造价低的长处外，另有以下贫乏的处所：
1．1手艺可行性差，因为此大梁跨度大，凿除混凝土梁则需分段遏制，要用大批的姑且撑持遏制宁静防护，构成周转材料不须要的华侈；
1．2休息强度高，在凿除混凝土梁时，因分段施工时，只能凿一米挪一米，成倍增添了休息强度；
1．3工效低，大批的反复休息和掉队的施工功课体例，耽搁了施工工期并致使休息效力降落；
1．4宁静性差，因一切大梁必须将钢筋凿除外露，大梁承载力减小，在施工时，须时辰重视防护办法是不是到位，麻木粗心则易呈现不测变乱；
1．5产值效益小，大批的周转材料和野生用度的华侈，加大了出产本钱，削减了出产效益；
1．6加大的截面影响衡宇外表和空间尺寸。
基于这些缘由，经与甲方和设想院参议，转变加固打算，接纳前进前辈的外包钢加固施工体例，操纵QR型修建工程打算胶粘锚手艺，对这十架大梁遏制加固，因为手艺前进前辈，加固机能好，占用空间小，施工周期短，材料耗损少，工艺简洁、宁静并加重了休息强度，前进了加固品质。获得了杰出的综合效益。
2．差别范例加固工程与加固打算阐发
普通来讲，加固工程常接纳的体例有加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法和转变打算传力路子加固法等，跟着迷信手艺的不时前进，操纵新手艺、新材料、新工艺遏制工程加固的体例，如，化学灌浆法、粘钢锚固法、碳纤维加固法应运而生，并起头遍及操纵于各类加固工程中。详细阿谁打算最能表现加固工程所请求的短、平、快、省的特色，应按照须要加固的构件环境，综合肯定加固打算。
2．1以框架梁的加固为例，笔者以为，较为公道、经济、手艺前进前辈的加固打算当属粘钢锚固法和碳纤维加固法，前者以造价低，施工简略，占用空间小，加凝功效好，较着优于加大截面法和预应力加固法，后者除材料用度高外，则各类上风尽显此中，首要表现在自重轻，材料自身几近不增添分量；强度高，固化后的碳纤维强度比钢材高达十几倍；休息强度小，一个功课面只要一至两人操纵便可；施工工期短，谙练工人每人天天可完成近200㎡摆布。可是，操纵其在负弯矩部位遏制加凝功效不如钢板机能好。
2．2以框架柱的加固为例，较为罕见的加固体例有外包钢加固法，即，在混凝土柱四周包以型钢遏制加固，如许既不增大混凝土截面尺寸，又大幅度地前进混凝土柱的承载力，详细体例又分干法功课与湿功课法两种情势：干式加固法是将型钢（普通是角钢）间接外包于须要加固的混凝土柱四周，型钢与混凝土之间无毗连，因为与混凝土不构成一个全体，以是不能确保连系面通报剪力。湿式加固法一是用乳胶水泥浆或环氧树脂化学灌浆等材料，将角钢粘贴在混凝土柱上，二是角钢与混凝土之间留必然间距，中间浇筑混凝土，到达外包钢材与混凝土相连系。两种功课体例比拟拟，干式功课法施工更加简略，价钱低，施工时辰短，但其承载力前进不如湿式功课法好。在打算遴选时，应按照加固请求和原构件环境，公道遴选恰当的打算遏制加固。如，新乡市泰和宾馆因为功效转变，原设想一层柱子接纳的是干式加固打算，将L100×6的角钢包于柱子四周并用缀条毗连，已完整知足加固须要；而新乡市某电机工程黉舍四、五层柱子，因为内置钢筋锈蚀，致使混凝土柱发生裂痕，接纳的是湿式加固打算，对局部柱角用石英砂设置装备摆设的高标号水泥沙浆和环氧沙浆将L80×6的角钢粘贴到混凝土柱四周，到达全体加固补强目标。两种加固体例均获得杰出功效。
别的，对加固工程，另有焊接补筋加固法、套箍加固法、放射混凝土补强法、化学灌浆修补法、粘钢加固法、碳纤维加固法等，每种加固体例各有其特色及顺应规模，只要行之有用，手艺成熟，既知足加固请求，又经济适用，都可接纳。
3．加固工程打算要在新手艺、新材料、新工艺上写文章
优良的加固工程打算要在工法上表现出其可行性、迷信性、前进前辈性。笔者以为，化学补强法不失为今后加固工程中首选的一种最为前进前辈的工法。尽人皆知，一些加固工程接纳过期的加固体例须要大批的人力、物力和时辰，已不能知足今后加固工程品质、工期、宁静、经济的请求，而化学补强加固体例愈来愈以其较着的上风成为加固工程中的优选打算。比方，新乡市道粉厂制粉车间技改工程中的加固局部，便是接纳化学补强的体例，操纵QR型修建工程打算胶粘剂，对其第四层、第五层框架梁遏制粘钢加固,知足了该车间在楼层增高、装备增添，荷栽加大环境下的普通操纵请求。接纳一样体例施工的新乡辉龙阳光购物广场、洛阳阳光热电厂、平顶山姚孟电厂革新、某电机工程黉舍等加固工程均获得了杰出功效。充实显现出新手艺、新材料、新工艺在加固工程中的操纵功效。
在化学补强体例中，除粘钢加固外，碳纤维加固工艺也不适为一种前进前辈的加固工法，比方，某开辟公司公开室梁柱加固、某水厂水泵房大梁加固工程，因为环境湿度较大，最适于接纳碳纤维加固，与别的加固工艺比拟，更具备耐湿耐潮、抗侵蚀强、自重轻、强度高、施工方便、品质好的特色，加固机能均优于今朝别的加固体例。
可见，遴选加固工程打算要有针对性，差别的加固工程应接纳响应的加固办法，其打算须要在遏制价钱比、机能比、品质比的同时，还要表现出其工艺手艺的迷信性和前进前辈性，如许的加固打算才是优良的加固打算。
4．几种典范加固体例的工程施工请求
工程加固的目标便是要经由历程加固施工到达修复、补强、前进承载力、增强操纵功效、知足操纵请求，是以，遴选加固打算要之前进加固工程品质为底子目标。对差别的加固打算也有差别的施工体例和品质评定标准。按照《混凝土打算加固手艺标准》（CECS25︰90）中几种典范的加固体例，遵照施工履历，差别的加固体例在施工时应重点做到：
4．1外包钢加固法要把外表处置包罗加固连系面和钢板贴合面处置作为加固施工历程中的关头，对干式加固施工，为了使角钢能紧贴构件外表，混凝土外表必须打磨平坦，无杂物和灰尘；当接纳湿式加固施工时，应先在处置好的角钢及混凝土外表抹上乳胶水泥浆或配制环氧树脂化学灌浆料，对钢板遏制除锈，混凝土遏制除尘并用丙酮或二甲苯洗濯钢板及混凝土外表，遏制粘、灌。
4．2预应力加固法接纳预应力拉杆加固时，在装配前必须对拉杆事前遏制调直校整，拉杆尺寸和装配位置必须切确，张拉前应答焊接会商、螺杆、螺帽品质遏制查验，保障拉杆传力切确靠得住，防止张拉历程间断裂或滑动，构成宁静和品质变乱；接纳预应力撑杆加固时，要重视撑杆结尾处角钢（及其垫板）与混凝土构件之间的嵌入深度传力焊缝的品质查验，查验及格后，将撑杆两头用螺拴姑且安稳，而后用环氧沙浆或高强度水泥沙浆遏制填灌，加固的压杆肢、毗连板、缀板和拉紧螺栓等均应涂防锈漆遏制防腐。
FRP（fiberreinforcedplastics）复合伙料首要有碳纤维（CFRP）、芳纶纤维（AFRP）及玻璃纤维（GFRP）等，其材料情势首要有片材、棒材和型材。FRP的配合长处是：轻质高强、高弹模、抗委靡、耐侵蚀经久机能好、热收缩系数高档。别的，FRP复合伙料可以或许或许或许节流材料、自在裁剪、施工方便且速率快，固然其后期投资较大，但掩护本钱低，经济效益较着。是以，FRP（片材）复合伙料在土木打算加固工程中操纵潜力庞杂。
1、FRP复合伙料的根基特色
跟着增强纤维材料的成长，碳纤维、芳纶纤维及玻璃纤维已成为今后打算工程中加固补强的首要材料。一些典范的FRP（片材）复合伙料的根基力学机能见下表。
FRP复合伙料的机能各别，在拉伸强度及拉伸模量方面，玻璃纤维和芳纶纤维普通比碳纤维低1/3摆布；在断裂耽误率方面，芳纶纤维普通是碳纤维的2倍摆布，玻璃纤维普通比碳纤维高70%摆布；在韧性、抗打击机能方面，芳纶纤维和玻璃纤维要比碳纤维好良多；在抗碱侵蚀方面，芳纶纤维和玻璃纤维则不如碳纤维好。对别的方面的机能差别，这里不再赘述。
2、FRP复合伙料在打算加固工程中操纵范畴
2.1民用修建、桥梁及财产厂房
FRP复合伙料因其优良的力学机能，在民用修建及财产厂房的加固中操纵良多，首要有：①梁加固。加固的感化包罗抗弯和抗剪。在遏制抗弯加固时，FRP复合伙料的纤维标的目标与梁的轴向分歧，普通贴在梁的受拉侧，已前进梁的承载能力。占有关尝试得出，只要该梁不是超筋梁，贴一层AK-60可以或许或许或许前进承载力30%摆布，贴两层可以或许或许或许前进40%摆布；在遏制抗剪加固时，FRP复合伙料的纤维标的目标与梁的轴向垂直；②板加固。普通对板的加固净空请求比拟高，并且加固后不影响其外表，以是用厚度很薄且柔嫩的FRP复合伙料遏制加固是一种抱负的遴选；③柱加固。芳纶纤维布、玻璃纤维布是比拟抱负的柱加固材料。因为它们的弹模小，绝对碳纤维（弹模235Gpa），其延性较好；并且，在遏制棱角打磨时普通只须要10mm摆布，普通不需打磨，而碳纤维则须要30mm摆布，若接纳芳纶纤维就可以或许或许或许节俭良多工时。
2.2地铁、地道
因地铁和地道是一种在公开使命的打算，以是它的受力与空中打算是不一样的。在洞顶和洞侧，它都有土压力的感化，并且也有净空的请求，以是遏制裂痕修补时，传统的加固体例不可行，而用芳纶纤维布（不导电）遏制加固维修就可以或许或许或许知足它的各方面请求，因为在地铁或地道的拱顶或侧壁的裂痕普通是多向且不法则的，这就请求修复材料必须具备杰出的抗剪机能，并且仍是一种不导电的材料，以是芳纶布在地道地铁工程中是一种最好的遴选。
2.3烟囱、水塔
因为烟囱水塔如许向空中成长的打算，加固维修出格坚苦，传统加固体例（如扩展截面法、粘钢法）根基上很难处置如许的题目，而接纳轻质高强、耐侵蚀、经久机能都很好的复合伙料（出格是芳纶纤维）遏制加固，便是一种很好的体例。
3、几种加固体例的比拟
3.1扩展截面法
这类加固体例是经由历程增大受力面积来前进打算的承载力，普通用在一些较小且对净空没请求不高的打算中。这类体例固然具备本钱较低的长处，可是增添了原打算的自重，同时减小了净空，工期长，有很大的规模性。今朝，在较大的工程中很少用。
3.2粘钢法
在用钢板加固时，普通将钢板贴在被加固的打算受力部位的外边缘，同时封锁粘贴部位的裂痕和缺点，束缚混凝土的变形。粘钢法加固的特色：①既可前进打算强度，又可前进刚度；②顺应打算（钢打算）又粘又铆，顺应节点加固；③耽误率大，顺应打击、振动打算加固；④钢板外表处置请求严酷，粘结面易生锈；⑤厚钢板端点处应力集合，混凝土易剥离。
由上述可知，接纳这类体例加固必须重视几点：①对钢板的尺寸请求很严酷。抗弯时宜薄点，以保障它和原打算的变形调和；抗剪时不只宜厚点，并且在锚固时应使端部钢板耽误到应力较小区，防止应力集合构成对打算承载力的侵害；②贴完后，必须对钢板边缘裂痕遏制处置；③还要对钢板遏制防腐处置，这也是一项持久的使命。以是其造价很高，并且它的操纵规模另有必然的规模性，普通只用在刚度请求很严酷的处所。
3.3FRP复合伙料法
FRP复合伙料法加固的特色：①高强度、高弹模，厚度薄、分量轻；②材料可肆意长度，肆意交叉，顺应肆意曲面和任不测形打算；③耐侵蚀，抗委靡机能好；④施工简洁，与混凝土连系密实；⑤材料防潮请求严酷，且不宜加固节点地域。
在今朝的FRP材料加固市场中，碳纤维占的比例最多。碳纤维是一种导电、易发生脆性粉碎的材料，可以或许或许或许蒙受很大的静载，但在绝缘性请求很高的电气化铁路、地铁及地道工程中，不宜接纳；同为高强高弹模的芳纶纤维不存在如许的规模，能常常蒙受打击载荷，芳纶纤维的极限粉碎情势为塑性粉碎，并且仍是它的上风地点，其在抗剪方面也有很大的上风，在加固墩子时普通也是操纵它优良的抗剪机能，但芳纶纤维在裁剪时须用特地的陶瓷铰剪。
4、FRP复合伙料的遴选
4.1环境影响
在高碱度和湿度的地域，宜遴选碳纤维复合伙料，不宜遴选玻璃纤维复合伙料；在温度变革较大的地域，玻璃纤维的热收缩系数与混凝土类似，宜遴选玻璃纤维；玻璃纤维和芳纶纤维是杰出的绝缘体，而碳纤维是可导电体，为防止钢筋的潜伏电流侵蚀，碳纤维材料不应与钢筋间接打仗。
4.2荷载影响
对常常蒙受打击或振动荷载的打算，应优先遴选芳纶纤维和玻璃纤维复合伙料，它们的韧性、抗打击机能都比碳纤维复合伙料好；对请求耐蠕变和委靡的打算，应优先遴选碳纤维复合伙料，碳纤维材料耐蠕变和委靡的能力比芳纶纤维和玻璃纤维材料好良多。
4.3掩护层影响
徐闻县水利水电勘测设想室 广东 徐闻524100
择要；文章连系了本县风山川库的近况，针对现实存在的除险题目遏制了阐发，提出了有用的除险加固对策，但愿能给同业带来必然的参考代价。
关头词：病险水库 水库近况除险加固手艺阐发
0 弁言
因为水库多年的操纵，使局部水库延续呈现了堤顶高程贫乏、堤坡冲蚀严峻、堤身裂痕和穿堤修建物打算强度不够等题目，给水库运转埋下了宁静隐患。为进一步完美城乡防洪系统，增强水本钱调蓄能力，需对各类水库遏制了周全普查和宁静鉴定，对带病运转水库，亟需实行除险加固。
1风山川库简介
风山川库位于徐闻县锦和镇境内，座落迈草溪下流，集雨面积26平方千米，总库容264.2万立方米，普通库容183万立方米，死水位68米，死库容17.65万立方米，该工程于1970年起头兴修，1976年建成投入运转，土坝为粘性土均质坝，原设想坝顶高程为77.26米，坝顶长415米，坝顶宽3.5米，迎水坡比为1：2.5，背水坡比1:2.0。
风山川库首要由土坝，输水涵，很是姑且溢洪道等构成，土渠自流式溢洪道位于主坝西南部尾端，底宽20米，堰顶高程75.2米，最大泄流量53.56M3/S，原输水涵管为钢筋混凝土圆涵，涵管内径0.8米，入口高程为68米，最大泄流量2.0M3/S，闸门型式为动弹门盖，接纳手动卷扬机启闭，
风山川库关键支配如图1所示。
风山川库关键支配图
2 风山川库的病险环境
按照广东省水利水电迷信研讨院遏制风山川库大坝宁静鉴定，鉴定论断为：
（1）宁静复核计较标明普通蓄水位不变渗流期主坝下流坡、校核大水位骤降至溢洪道堰顶高程不不变期渗流期副坝下流坡的抗滑不变最小宁静系数不能知足标准请求。
（2）主坝后坝坡在左坝头与山体连系处68m高程四周有散渗景象，坝体填土较松散，密实度较差，大坝表层约5m规模、右坝头填土和坝基透水性较强；水库原土坝是在时代起头兴修的,工程品质较差,水库多年运转标明,当水库水位到达普通水位74.20米时,原河床段20-60米的规模内有较大面积的渗水。这首要是因为那时施工品质差,坝基清基不好,及土坝填土压密不实。
（3）溢洪道为土渠式姑且溢洪道，且尾沟渠还未守旧,并且过水能力不够，并且带来的水土散失景象严峻，放水涵启闭过于原始，涵身环境不明，涵入口及启闭装备已报废。
3风山川库的加固对策
3.1 大坝加固
1、坝顶高程复核
本水库土坝工程品级为4级，坝顶高程简直定，按照《碾压式土石坝设想标准SL274-2001》第5.3.1、5.3.3条划定，坝顶在静水位以上的超高按下式肯定：
坝顶超高(y)＝最大风壅水面高度（e）+最大波浪在坝坡上的爬高（R）+宁静超高（A）；
宁静超高：普通操纵工况（P=2%）取0.50m，很是操纵工况（P＝0.2%）取0.30m；
风山川库土坝均质土坝，近况主坝迎水坡为干砌石护坡加固后均为混凝土块护坡。
2、大坝加固打算优选
（1）坝体防渗处置
由地质勘测报告咱们可以或许或许或许看出风山川库的坝体、坝基渗水都比拟大，本次加固设想，拟在坝体加高培厚前，对其遏制灌浆处置，对坝基渗水咱们接纳帷幕灌；对坝体渗水，咱们接纳遏制劈裂充填灌浆。
斟酌到资金张罗坚苦，本次灌浆设想首要是针对坝体、坝基渗水较为严峻的部位，即输水涵两侧至主河床段，灌浆从桩号0+450起至0+550共100米规模内,在坝轴线下流1m处支配第一排坝基帷幕灌浆孔，孔距 2.5m，同时在坝体顶沿坝轴线支配两排坝体劈裂灌浆孔，排距1.5m，第一排在坝轴线下流1.0m，第二排位于坝轴线下流0.5m处，孔距5m。
（2）坝高
原设想土坝坝顶高程为77.26米，现场实测功效标明现坝顶高程位于76.945―77.84米之间，坝顶高度整齐不平；原设想坝顶宽3.5米，现实坝顶宽度为2.38―4.02米，宽度巨细不等。而本次水库除险加固按照粤府[1997]86号文的请求，由此计较出坝顶高程为80.00米，现坝高没法知足新的设想标准的请求。以是，该水库土坝必须加固培厚。
（3）坝坡
水库加固后，大坝坡度下流坡约为1：2.5，下流约为1：2.5。坝坡不变计较标明,凹凸游边坡均知足设想请求，为了节俭工程投资，本次加固设想拟保持原下流设想边坡1：2.5不变,仅原浆砌石护坡上现浇12厘米的C15砼笼盖。坝体加高局部下流护坡按原1：2.5的边坡耽误至坝顶，现浇12厘米厚C15砼。下流护坡在土坝培厚至原坡比1：2.5后铺草皮防护。因土坝最大高度达17.77米，以是拟在原河床段坝体常常渗水的部位设置反滤体，反滤体顶高程为65.235米，反滤体顶宽1米，双方以1：1.5的坡度往下耽误。在下流坝坡人蓄常常上坝的坝段，设置步级供人蓄行走。
（4）坝身排水
本次加固设想拟在二级平台及坝脚均设置排水沟，同时下流坝坡每隔200米设置一道纵向排水沟，以把平台排水沟的水流引向坝脚排挤，以防止下流边坡及二级平台被水流冲刷。同时在河床渗水较多的坝段坝脚设置反滤体排水。
3.2溢洪道重修
（1）溢洪道近况
现溢洪道为开敞自流式土渠，堰顶高程74.20米，原设想底宽20米，边坡系数为1，比降1/120，现土渠溢洪道的最大泄大水量为80.85m3/s，而按照粤府[1997]86号文的请求，该水库本次接纳50年一遇大水设想，500年一遇大水校核，由此而计较出50年及500年一遇的最大来水流量别离为Qmax=163.83m3/s、245.25m3/s。由此可以或许或许或许看呈现土渠溢洪道的泄大水量没法知足新标准的请求。本次水库加固须新建溢洪道。
（2）溢洪道的入口断面及打算型式
溢洪道的进水口为喇叭形进水口，两岸边墙的高度跟着土坝的边坡坡比慢慢减低，两岸的挡墙均为重力式混凝土挡土墙，因水库大水期泄流量较大，最大可达213.1 m3/s，大于10 m3/s，溢洪道堰底及豆粕不宜接纳浆砌石或干砌石衬砌，以是设想溢洪道堰底及陡坡段底板均接纳混凝土底板。
3.3 输水涵加固
（1）输水涵近况及加固设想打算
现输水涵位于土坝桩号0+503米处，涵底高程为68.00米，涵管内径为0.8米，长47米，设想普通放水量1m3/s，知足浇灌请求。其内径也适合有关标准的划定，运转履历标明涵管的打算，强度知足请求，对涵管轴线两侧的渗水景象咱们拟对其遏制灌浆处置。因为该水库土坝坝体加高培厚，固须接长原涵管，接长涵管长16米，管内径0.8米，管壁厚0.22米。原进水口接纳动弹门盖节制，现该装备已严峻老化，没法遏制启闭，动弹门盖也已粉碎，涵管漏水严峻，水库已没法普通蓄水。本次加固设想拟撤除原动弹门盖，在涵管进水口新建放水塔。
3．4接长输水涵管打算设想
（1）水力计较
输水涵水力计较接纳XL-1法式计较，其计较功效为：斜坡长度6米，消力池长度3.0米。本次设想取斜坡长度6米，消力池长度4米设想。
3．5输水涵涵身打算计较
（1）根基材料
接长涵管为钢筋混凝土打算圆管，管内径r0=0.4m，涵管厚h=0.22 m，外半径r1=0.62 m，管均匀半径r2=0.51 m，混凝土座垫（2a=135º）管中间处，接长管处内水水头H1=5.42m，外水水头H1=2.51m，管顶填土高度H=5.4 m，回填土为黏土，饱和容重γt=1.72t/m3，管上水平土压力系数取η=tg2（45°-22.4°/2）=0.448，制管材料接纳Ⅱ级钢筋（Rg=2400kg/cm2），C25混凝土（Rw=180kg/cm2）修建物品级Ⅳ级，宁静系数k=1.35。
（2）内力计较
3.6.自动监测系统设想
水库自动监测系统亦称“超短波自动化综合参数监控系统”，其首要内容包罗：①水库水位、水库集雨区雨量遥测及大水预告系统，并包罗大坝测压管水位及渗漏堰槽的监测；②大坝位移、沉降自动察看系统；③县区三防办中间站、水库办理处及水文处的分中间，二级计较机组网无线数据通信系统。
4水库除险加固后根基环境
（1）水库库容
普通水位74.20米，普通库容183万立米；设想大水位76.40米，响应库容为311万立方米；校核大水位为77.03米，响应库容为373万立米；死水位68.00米，死库容17.65万立方米。
（2）挡水修建物
加固后土坝为均质土坝，土坝全长732米，坝顶高程80.00米，最大坝高17.77米，坝顶宽4.5米；二级平台高程72.00米，二级平台宽5米。下流坝坡坡度1：2.5，接纳C15砼护坡笼盖原浆砌石护坡，砼护坡厚度12厘米；下流坝坡坡度1：2.5，接纳草皮护坡；在原河床段坝体比拟高的部位，设置反滤体。反滤体顶部高程为65.235米，其平台宽1米。
（3）泄水修建物
新建溢洪道接纳宽顶堰型式，堰顶高程74.20米，溢洪道宽30米，斜坡长16米，消力池长12米，海冗长26米。溢洪道从普通水位74.20米起头自在溢流，最大排大水量为213.1 m3/s。
（4）输水修建物
水库加固后，因为土坝加固培厚，以是须接长涵管长16米，管内径0.8米，管壁厚0.22米。原涵管入口动弹门盖已没法操纵，须撤除重修，本次输水涵加固拟撤除原动弹门盖，设置放水塔节制放水流量。放水塔高度为80－67.4=12.60米,此中使命室高度为3.5米,塔身为C20钢筋混凝土圆打算,塔内设置闸门,塔上装配启闭机,进水塔根基数据为:进水高程为68.00m， 塔使命台高程为80m，启闭机房顶高程为83.5m。
灌浆手艺是经由历程高压放射灌浆手艺是借助高速射流（水、浆液或氛围）间接打击、切割、粉碎、剥蚀原地基材料，遭到粉碎、扰动后的土石料与同时贯注的水泥浆液发生充实的掺搅夹杂、充填挤压、挪动包裹至固结软化，从而构成坚忍的固结体，成为打算较密实、强度较高、有充足防渗机能的修建物，以知足工程须要的一种手艺办法。帷幕灌浆手艺是在水利工程中首要的手艺办法，帷幕灌浆首要是对水库坝基遏制加固处置，对减小大坝渗漏相当首要。
2 高压放射灌浆手艺在水库除险加固工程中的操纵
2.1高压放射灌浆特色
在传统的化学注浆法中遏制改良，连系物理道理，演化成为高压放射灌浆法。这类手艺的施工历程起首要对灌浆空中遏制打孔，将毗连放射头的保送管拔出孔内，对贯注贯注装配内施加20M帕以上的压力，震动开关，放射出来的材料与粉碎土质夹杂，构成新的加固材料，凝结在表层，到达除险加固目标。这类手艺操纵的质料浆液价钱底料方便接纳，放射点集合，土质不易散失，操纵装备简略方便，不须要大型运输东西，操纵物理体例遏制材料投递，对四周生态环境不会发生影响。贯注贯注孔尺寸连系现实环境拟定，不受限定，不会呈现爆破大面积塌方的景象。
2.2 调制高压放射灌浆浆液
浆液分派的首要材料是水泥，连系差别水库的现实险情环境，增添恰当的外加剂。浆液中不能存在大颗粒物资，水与黏土的比例要颠末迷信计较。在混凝土浆液中增添减水剂或增进凝结材料时，要先体味好其酸碱度和化学性子，防止呈现与水库修建材料发生侵蚀反映，抽象打算不变性。
2.3 高压放射灌浆手艺请求
操纵高压放射手艺遏制加固只须要在粉碎的打算上钻取一个30mm至50mm的孔，这一历程看似简略现实操纵时要非分出格谨严，后期须要做好精准的丈量划线，对功课时辰严酷节制，防止呈现灌孔过深或纵线倾斜的景象。有些地域须要延续加固，对孔的散布要迷信公道。确保高压装备毗连安稳再遏制操纵，按照施工挨次实行。新构成的加固层位置与放射时喷头挪动规模有关，请求手艺职员有土木匠程修建的相干常识，体味装备机能，应答突况实时做出变革。实行多个运输管配合使命时，要拔取适合的角度，对灌孔顺次遏制标记，防止呈现反复操纵的环境，确保加固使命高效不变停顿。
2.4 高压放射灌浆施工品质节制
水坝加固除险使命完成后，须要对施工品质宁静遏制查验，混凝土浆液材质在注入后须要一段摄生时辰，经由历程这一时辰磨具的封存，加固层可更安定，水泥材料变的更坚忍，以是宁静监测使命不能在灌浆完成后马上睁开，要在到达划按时辰后撤除塑料断绝层再遏制，对施工遏制周全查抄。包罗灌孔的散布位置，质检职员要有自身的迷信标准，以此为按照睁开使命。灌浆加固点多时，要遏制抽样查抄，随机拔取总数目百分之七的孔遏制丈量，记实下孔的直径、纵向是不是垂直，注入口呈不法则圆形或处置粗拙均属于不及格景象。灌浆是不是达标首要检测其凝结后打算的密实水平，将必然比例的混凝土材料延灌孔注入，额外时辰内其流量若是跨越比拟量，则须要二次掩护，灌浆施工不及格。完成使命使命后要对灌孔遏制密封，检测使命跟着工程睁开阶段遏制，确保各流程适合标准再遏制扫尾。
3 帷幕灌浆手艺在水库除险加固工程中的操纵
帷幕灌浆手艺是将浆液间接注入在水库斜坡呈现裂痕的修建材料中，构成延续的掩护打算，在操纵中水就不会透过裂痕渗漏。帷幕顶部间接与坝体相毗连，直至不打仗水面的岩石层，构成一个掩护系统，减小基层渗入水对坝边坡发生的压力。
（1）钻孔间距。帷幕灌浆在钻孔时应按照设想划定，慢慢减小孔间间隔，沿着粉碎外表横坐标慢慢加密，间隔节制在1.8m至2.2m之间。若是是双排或多排孔在丈量散布中，大都先对最基层遏制施工，再钻取下层灌孔，完成后遏制丈量，拔取中间位置实行多孔的安顿。
（2）帷幕灌浆材料。拔取材料时要参照国度出台的标准，操纵适合强度请求的浆料。设想职员要连系现实环境对贯注材料遏制分派，恰当的操纵化工质料，但不能对水体发生净化。先将搅拌好的材料取少许重视灌输尝试孔中，确保宁静适合请求再睁开施工。
（3）施工工艺流程。遏制帷幕灌浆要先设想孔位、钻孔，对无害裂痕遏制清算，将施工部位与水断绝，后期筹办使命完成后再遏制材料的建造，这一历程要履历较永劫候，正式实行贯注时要再次查抄裂痕处是不是干净，不能留有渣滓。灌浆竣事后要履历一段养护时辰，再遏制验收，确保其安稳水平适合标准后将灌孔密封，凡是接纳机器装备遏制后期使命，前提不许可的现场也可儿力遏制取代，但要保障安稳性战争准度，不能呈现裂痕。全部历程须要工程手艺职员现场指点，按挨次遏制。
3.1 冲刷压力
普通而言，冲刷水压是灌浆压力的80%，在压力值大于1MPa的时辰，选用1MPa；冲刷风压是灌浆压力的50%，在压力值大于0.5MPa的时辰，选用0.5MPa。
3.2 裂痕冲刷
冲刷的时辰，当净水流出10分钟后予以遏制，并且总时辰不得少于30分钟。对返水达不到廓清标准的孔段，须要延续冲刷，保障孔内残留杂物厚度不可大于20cm。在临近孔有灌浆操纵或灌浆竣事不跨越20小时的孔，不可以或许或许或许睁开裂痕冲刷操纵。
3.3 制浆体例
按照有关设想标准标准，必须对帷幕灌浆制浆材料予以称重，保障其称量误差不得大于5%。在制浆的时辰，须要对掺加剂、投料等遏制严酷节制。在制浆的时辰，必然要确保搅拌均匀，并且测定浆液密度与粘滞度等参数，同时做好记实。在拌制细水泥浆液的时辰，须要插手一些减水剂，并且借助高速搅拌机遏制均匀搅拌，其转速不得低于1200r/min，时辰须要经由历程尝试予以肯定。在操纵浆液之前，须要遏制遴选，普通为80μm方孔，其筛余量不得跨越5%，水灰比为0.5：1，保送流速在1.4-2.0m/s之间，输浆压力在0.2-1.0MPa之间。确保浆液温度在5-40℃，低于或超越标准的浆液视为废浆。
3.4 帷幕灌浆施工品质查抄
在查抄帷幕灌浆施工品质的时辰，首要在灌浆竣事14天后睁开，其查抄孔数为总孔数的10%。在查抄灌浆品质的时辰，必然要严酷按照监理工程师请求，将查抄孔设置在帷幕中间线上；对岩石破裂、大孔隙注入量、断层等庞杂位置遏制查抄，等等。在遏制压水尝试的时辰，可以或许或许或许在灌浆竣事后按照监理工程师的唆使，肯定查抄时辰，并且按照其划定流程予以严酷查抄。承包施工单元须要在灌浆竣事后，按照监理工程师的研讨，清算有关材料，并且提交给监理工程师，为品质查抄工程供给方便前提。
4 水库除险加固中灌浆手艺的应重视的事变
一、观点
1.1、测绘的观点
测绘是指对天然地舆身分或地表野生举措办法的外形、巨细、空间位置极为属性等遏制测定、收罗、表述和对获得的数据、信息、功效遏制处置和供给的勾当。测绘可分为多少分支学科：如大地丈量、拍照丈量、舆图学、工程丈量、陆地丈量学等。此中工程丈量学又可分为节制丈量、房产丈量、地籍丈量、地形图丈量、施工放样、变形监测等等。
1.2、不动产估价的观点
不动产估价是指对房产、地盘、丛林、修建物等不动产遏制代价评价。其是以不动产为东西，由专业估价职员，按照估价目标，遵守估价准绳，按照估价法式，选用适合的估价体例，在综合阐发影响不动产价钱身分的底子上，对不动产在估价时的客观公道价钱或代价遏制预算或鉴定的勾当。其意思在于：为不动产市场买卖供给客观标准；不动产资产的代价化更有益于优化本钱设置装备摆设；公允钱粮等。
二、测绘在不动产估价中的感化
2.1、房地产测绘与不动产估价
房地产测绘与房地产估价是都会房地产办理的两个首要的构成局部，为其供给了靠得住的数据和材料。
房地产测绘可供给衡宇、地盘及其房地产的天然状态、权属状态、位置、数目、品质和操纵状态，为城镇打算扶植、地盘办理、房产办理和掩护产权人的正当权利供给切确、靠得住的丈量数据和材料。其首要内容包罗：房产立体节制丈量、衡宇查询拜访、衡宇用地查询拜访、房产图测绘、面积量算、变革丈量。
它们别离从差别角度来描写和抒发房地产，丈量功效是房地产价钱评价的首要法令按照之一，二者具备紧密亲密的接洽。论文大全。出格在都会古代化历程中，乡村集居地的拆迁使命中，房产测绘功效已间接成为拆迁评价的首要按照，触及到千家万户的亲身好处。
2.2、地籍测绘与不动产估价
地籍测绘是以必然的精度测定和查询拜访地盘及其上附着物的权属、位置、数目、品质和操纵近况的测绘使命。地籍查询拜访是为了获得地盘权属和地盘操纵近况等根基地籍材料而构造的一项系统性的社会查询拜访使命。其根基使命是查清宗地或地块的座落、位置、一切者、权属、权源、地号、品级、面积、操纵者、操纵状态、地盘品质等。
地籍测绘完成各类图件：根基地籍图、宗舆图、地盘操纵近况图、权属界限图等。此中宗舆图是地盘证上的附图，是地盘一切者或操纵者对地盘的操纵或具备供给靠得住的法令保障，也是处置地盘权属题目标具备法令效力的图件。
为此，地籍测绘供给了估价必须的各类地籍身分，给不动产估价供给了客观按照。
三、测绘常识是估价职员必备的
3.1体味测绘手艺的须要性
不动产估价需具备专业的估价职员，其不只具备踏实的现实常识、丰硕的估价现实履历、杰出的职业品德涵养，还需把握相干政策、法令律例、开辟运营、经济、都会打算、修建等方面的常识，此中对测绘常识的体味也不容轻忽。
当估价职员正在为某地块（房产）遏制估价时，偶然更多存眷类似案例的单价、本钱复原利率的拔取、本钱名目标统计等，终究用单价乘以地块（房产）面积得出总代价。却轻易轻忽此地块（房产）面积的切确性，从而不能得出切确的不动产代价；
当评价职员按照分歧适现势的地籍测绘图纸遏制评价时，操纵了已变革的界址点所含面积，已变革的衡宇层高、层数、地舆称号、门商标等地籍身分信息，或对舆图的标记意思、地籍区号、宗地号等晓得不够，也不能切确的评价出不动产代价。
以是估价职员除须遏制现场踏勘外，应答丈量图纸的笔墨标注、比例尺、图示标记等有较为深切的体味，还应把握图解量算等根基的测绘手艺。
3.2体味测绘误差的须要性
测绘使命是由察看者操纵某种仪器、东西，按照划定的操纵体例，在必然的外界前提下遏制的。不管察看者何等当真担任，手艺何等谙练，操纵的仪器何等紧密，察看体例何等公道，误差是必然发生的。对同一个量遏制屡次察看，其功效老是有差别的，如来回丈量某段间隔，或反复察看某一角度，其功效常常是不分歧的。这类差别的呈现申明察看值中有丈量误差存在。丈量历程乃至存在测错、读错、记错等粗差。论文大全。
评定丈量功效的精度凹凸，是用其误差巨细来权衡的。评定精度的标准，凡是常操纵均匀误差、中误差、许可误差和绝对误差来表现。
测绘单元按照业主的请求公道肯定误差巨细，按照测绘标准请求肯定公道的丈量体例遏制测绘的。论文大全。如1：2000的丈量图纸，其点位中误差为图纸上的0.1mm，即20cm，那末其许可误差为3×点位中误差，可达60cm。此图若是作为微观打算是完整可行的，但估价职员将测绘单元供给的1：2000丈量图纸作为地盘及房产评价的按照时，则就呈现较大的代价误差。必须遏制逐边量取尺寸，方可作为评价按照。
以是因为丈量误差等身分的存在，估价职员需对测绘单元供给图纸上的地盘（衡宇）面积、尺寸等真值的“可托水平”遏制考量。
四、总结
不动产代价量跟着经济的成长愈来愈大，为了供给切确的买卖参考按照，估价职员该当把握接洽关系专业常识、出格测绘常识，是很须要的。估价职员学会对委估价方供给的测绘材料加以阐发、乃至晓得现场校订修测，如许能防止不须要地约请测绘专业职员去现场赞助，从而增添评价名目本钱之承担，同时又为不动产之估价之切确可托筹办了须要前提前提，很成心思。
参考文献：
【1】 洪亚敏,吕萍.地盘相干经济现实和法令[m]北京：中国财政经济出书社，2008年10月
中图分类号：F293.33-4
基金名目：河北财产大学教研立项撑持名目
作者简介：李素红（1978-），女，汉族，河南汤阴人，河北财产大学经济办理学院，副教授，博士，研讨标的目标：名目办理与危险节制
杜娟（1992-），女，河北财产大学经济办理学院，本科生，专业：工程办理
李天航（1994-），男，河北财产大学经济办理学院，本科生，专业：工程办理
1弁言
房地产是跟着都会化历程的疾速成长而成长起来的一个首要行业。都会化致使了生齿的大批迁徙和大规模的都会底子举措办法扶植，致使了对房地产的庞杂须要。与今后房地产行业飞速成长的趋向不顺应的一个集合性题目是人力本钱的实质和数目远远达不到须要，全部财产的人材近况难以知足企业的现实须要。一切的房地产企业都但愿获得复合型人材、高端人材，即具备综合能力的人材，包罗具备深挚的专业能力、谙练的营业能力、优良的调和相同能力、极强的义务心等。人材身分成了限定房地产企业延续成长的首要缘由[1]。
在此背景下，咱们要充实正视房地产类人材扶植所面临的机缘和挑衅，在培育人的理念、体例和轨制上与时俱进，不时改良。本论文旨在在房地产行业的敏捷成长背景下，经由历程研讨工程办理专业房地产类课程及其讲授内容设想，连系我校的工程办理专业课程设置环境，改良房地产类人材的培育系统，以培育顺应社会壮大须要的房地产行业复合型人材。
2国际外房地产类课程设置近况
2.1 外洋房地产类课程设置近况
外洋房地产类课程的高档教诲发生较早，局部发财国度已成长得比拟成熟。并且，房地产专业讲授的各个方面都遭到社会、当局、高校等极大的正视。对照工程办理与房地产专业，它们别离属于差别的学科范畴。工程办理专业凡是设置在工学院与土木匠程相干的学系内，也有些黉舍在工学院中自力设系。而房地产专业凡是设在商学院附属于工商办理学科，偶然自力设系，偶然与金融、保险等为同一个系。全体阐发，外洋的房地产类专业设置特色[2]表现在：（1）增强通识教诲的焦点位置。（2）连系经济办理和都会打算的专业课程。（3）立异教诲讲授情势。讲授情势矫捷多变，在讲授上接纳的是案例式、沙龙式课程、使命坊、脚色表演、实地考查、讲座和睁开名目等差别的讲授情势，构造先生分组会商或争辩，课外先生自力或合作完成课程功课，并供给充实的会商和报告机缘，激起先生缔造性思虑，培育团队精力。（4）专业与行业之间的接洽和合作紧密亲密。比方请房地产办理职员、房地产公司的决议打算者和都会打算师等行业人士讲课，更好地增进失业和办事社会。
2.2 国际房地产类课程设置近况
对国际大学的全体环境遏制开端调研今后，咱们重点阐发了几所着名度较高的大学。调研功效显现，各个黉舍的专业骨干课程中都会包罗房地产类课程。如房地产开辟类，包罗房地产开辟与运营、房地产开辟概论等课程；房地产经济学类和物业办理类的培育学时绝对较多；房地产市场营销类、都会打算类和房地产相干律例、政策类的课程大多属于专业选修课程，课时较少。上述课程根基上涵盖了工程办理专业房地产类课程的首要内容。同时房地产集公道论类课程也很是首要，普通是与其开设的房地产类课程内容相接洽的，此中比拟典范的有：房地产名目可行性阐发、房地产市场调研、房地产估价课程设想等。我校的工程办理专业开设的房地产类课程很少，专业焦点课程独一房地产名目筹谋和房地产运营与开辟，且课时较少，是以先生没法系统地进修房地产类课程，很难构成周全系统的常识系统来知足房地产市场对人材的须要。
经由历程上述阐发，国际大局部高校房地产类相干课程完美，课程设置贫乏系统性，我校的工程办理专业的房地产标的目标课程设置更不明白[3]。是以，咱们连系我校近况和调研数据材料，对房地产类课程及其内容遏制设想，具备首要的现实代价和现实指点意思。
3 房地产类人材培育的调研阐发
在都会化背景下，为了更好地知足社会对房地产类人材的须要，咱们别离针对房地产企业职员和在校先生遏制了问卷调研，以发明房地产类人材培育中存在的题目，更好地设想房地产类讲讲课程及其讲授内容。
3.1 房地产企业调研
为了有用地睁开调研使命，咱们先对房地产企业履历丰硕的员工遏制了访谈，而后有针对性地设想了调研问卷，首要环绕房地产现实和现实课程的内容设置环境，以体味房地产企业对先生常识、履历和能力方面的须要。问卷共调研了20位资深的房地产企业办理职员。调研功效发明，房地产企业以为大先生在处置房地产使命时面临的首要坚苦是现实履历和专业常识的完美，偏重晋升大先生的专业素养是一个亟待处置的题目。调研显现，企业办理职员鼓动勉励先生到场房地产类媒介讲座，体味房地财产近况、成长标的目标和趋向，倡议先生多到场房地产类比赛，如房地产筹谋大赛、算量大赛、房地产专业常识比赛等，还倡议先生多到场一些社会现实调研勾当，如房地产市场调研、房地产名目可行性阐发、房地产名目办理沙盘摹拟等。在专业课程内容的设置方面，大局部倡议开设扶植与房地产律例、房地产筹谋、房地产开辟与运营、房地产估价、物业办理等课程。
3.2 在校先生调研
先生问卷局部首要调研了先生对房地产类课程的进修乐趣、体味水平和对课程内容的须要等，在斟酌先生须要的环境下完美房地产类课程设置。调研功效显现，先生对处置房地产行业的使命很有乐趣，可是比拟贫乏决定信念。先生不太存眷房地产的最新成长静态，大局部人只是首要经由历程汇集路子偶然存眷，是以高校可经由历程开设一些前沿课程或讲座赞助先生体味房地产行业的最新成长静态。今朝高校开设的房地产类课程较少，大局部先生以为不能知足房地财产高速成长对复合型人材的须要，但愿黉舍可以或许或许或许增添房地产类焦点课程，如房地产营销、房地产筹谋等。先生很是情愿到场房地产类课程现实勾当，比方房地产类比赛、调研勾当，出格是练习，但愿增添此类课程的开设比例。先生首要到场了房地产筹谋大赛和BIM（修建信息模子）大赛，但愿经由历程比赛可以或许或许或许增强现实脱手能力。总之，在先生看来，将来处置房地产使命，面临的首要坚苦是专业常识贫乏，是以黉舍该当设想系统的房地产类课程系统，使先生更好地顺应社会的须要。
4 工程办理专业中房地产类课程及其讲授内容设想
4.1 工程办理专业中房地产类课程设置
连系房地产行业的成长趋向、国际外课程设置的近况和对房地产企业职员和工程办理专业在校先生的调研，本论文从现实和现实关头设想丰硕多样的房地产类课程，首要从专业底子课、专业?课、专业选修课、前沿课程（或讲座）、集公道论课、专业比赛六个方面遏制设想，详细设置的课程以下表所示。
4.2工程办理专业房地产类课程讲授内容设想
1.专业底子课
《都会打算与办理》首要内容包罗：都会全体空间打算的准绳和请求，都会工程系统打算现实，都会底子举措办法扶植行政办理的现实，都会打算的律例拟定、都会打算的行业办理，都会打算的体例和审批办理，都会打算的实行和监视查抄办理等。
《房地产轨制与律例》首要内容包罗：房地产法令标准概述、房地产开辟用地法令与轨制、城乡打算法令与轨制、都会衡宇拆迁法令与轨制、工程扶植法令与轨制、房地产开辟法令与轨制、房地产买卖法令与轨制、房地产挂号法令与轨制、房地产中介办事法令与轨制、物业办事法令与轨制等。
2.专业?课
《房地产名目筹谋》旨在前进先生对房地产开辟名目全程筹谋的能力。讲授首要内容有：名目标后期定位筹谋（包罗市场调研，名目定位，名目标经济效益阐发等）、名目标推行整合筹谋（包罗名目标VI设想，名目推行期、促销期、强销期、开盘期投放多种媒体的告白打算设想和各类促销勾当的筹谋打算等）、名目标发卖招商筹谋（分阶段发卖价钱简直定，名目标贸易局部还要遏制业态定位筹谋和招商筹谋）等。
《房地产运营与办理》系统地先容房地产运营与办理全历程的现实与现实，首要内容包罗：房地产投资决议打算和运营决议打算、房地产企业融资、房地产开辟名目标后期使命、房地产扶植历程的办理（包罗勘测设想、招标、扶植等）、房地产名目标营销办理、房地产开辟与运营名目后评价、房地产运营与办理案例等。
《房地产名目招招标与条约办理》连系修建工程办理的现实先容了工程招招标与条约办理，首要内容为：房地产市场相干律例、房地产名目招标招标概论（招招标包罗招标、招标、开标、评标、中标等）；条约办理包罗监理条约、房地产名目勘测设想条约、房地产名目施工条约、地盘操纵权让渡条约、材料装备供给条约、保险条约、包管条约、条约办理、条约争议、总分包条约、国际工程条约办理等。
《房地产市场营销》是以营销历程为主线，系统先容房地产市场营销的现实、内容和体例、操纵思绪、操纵流程、操纵体例及实务操纵内容，并包罗案例阐发和对国际外房地产市场营销的新履历、新功效、新理念遏制解读。首要课程内容包罗：房地产市场营销导论，房地产市场营销环境阐发，房地产市场买卖情势、房地产花费者采办行动阐发，房地产市场查询拜访，房地产市场细分和市场定位，房地产企业合作计谋、房地产市场营销计谋，房地产产物计谋，房地产价钱计谋，房地产营销渠道计谋，房地产促销计谋，房地产市场营销办理，房地产发卖与办理。
《物业办理》首要讲授内容包罗：物业办理的发生与成长，物业办理的根基关头，物业办理性子与根基现实，业主自治办理，物业办事企业，后期物业办理办事，物业综合办理办事，物业运营办理，物业办理的招招标，物业办事企业人力本钱办理，物业办理办事品质，物业办理资金等。
3.专业选修课
《房地产经济学》经由历程对房地财产在公民经济和社会成长中的功效透视，说明房地财产在公民经济中的位置和感化，首要先容房地产市场、房地产供求办理、房地产价钱、房地产周期、房地产产权与住房轨制、房地产税收、房地产微观调控、房地财产可延续成长等外容。
《房地产估价现实与体例》是集经济学和工程手艺常识于一体的一门专业课程，内容包罗：房地产的根基观点和房地产价钱的特色、房地产与房地产估价、房地产价钱、房地产估价准绳与估价法式、影响房地产价钱的内部和内部身分、房地产估价的根基准绳和法式、房地产估价的几种体例及其操纵、房地产估价报告等。
《房地产名目危险办理》首要内容包罗：危险办理系统、房地产名目危险辨认、房地产名目危险估量、房地产名目危险评价决议打算、房地产名目危险躲避、房地产名目危险节制、房地产名目危险转移、房地产名目危险自留。
4.媒介课程（或讲座）
《房地产政策及最新成长静态讲座》内容可大抵包罗四个方面：微观经济热点题目剖析、金融情势与成长计谋、地域经济与房地产投资计谋、房地产市场近况及成长等。经由历程多内容、多条理的讲座使先生对房地产市场的近况有开端的把握和熟习，并且慢慢渗入给先生阐发房地产市场近况的体例，赞助先生在今后的使命中自力熟习思虑景象面前的实质，实时把握住机缘。
中图分类号：G424 文献标识码：A
Practice Teaching of Real Estate Cost Appraisal Courses
JIANG Xiaozhong
（Fujian Agriculture and Forestry University， Fuzhou， Fujian 350002）
Abstract This paper studies the practice of real estate appraisal course teaching reform， proposed the building of a database of teaching， improve teaching methods， establish curriculum and guide students to practice platform application case simulation valuation practices and other specific measures. The effects on the practice of reform to deepen students' findings suggest that the theoretical knowledge of the course in practice teaching， train and improve practical skills.
Key words real estate cost appraisal； practice teaching； reform
0 媒介
现实和现实的同一，是的一个最根基的准绳。①房地产价钱评价是一门操纵型学科，是对房地产估价实务的现实总结和体例流程的归结综合，是基于现实底子上的现实常识系统。讲授现实是在课程讲授中，按照课程设置，支配先生进入社会，现实操纵讲授内容的历程。在课程讲授中恰当支配现实，有益于先生深切晓得讲堂现实常识，接洽社会经济成长对本课程从业操纵的请求。
构建现实平台，经由历程课程现实增进先生对课程常识系统的畅通领悟贯穿，是本篇说起的房地产价钱评价课程现实讲授鼎新的焦点。
1 房地产价钱评价课程现实鼎新概述
1.1 房地产价钱评价课程概述
房地产价钱评价课程是福建农林大学本钱环境学院河山本钱系地盘办理专业的专业学位课，3.0学分，50学时，开设于本专业三年级上学期。本门课程目标是教授先生不动产估价现实与体例并先容实务常识，是一门手艺操纵性很强的课程。课程内容包罗房地产价钱内在及根基分类，房地产与地盘市场价钱评价的底子现实和价钱影响身分，各类估价体例（如本钱法、市场比拟法、收益法、假定开辟法、线路价法等）的评价道理、价钱内在、计较体例、公式和步骤，和评价报告撰写和评价实务的大抵分类等。
1.2 房地产价钱评价的社会性子
房地产价钱评价是专业估价职员，按照估价目标，遵守估价准绳，按照估价法式，选用适合的估价体例，并在综合客观阐发影响房地产价钱身分的底子上，对房地产在估价时点的客观公道价钱或代价遏制预算和鉴定。②从现实意思而言，房地产具备代价量大和独一无二的特色，③前者令人们秉持谨严的认知立场，后者致令人们面临一成不变的房地产的形状及价钱内在，难于切确认知特定房地产的代价。专业的房地产价钱评价就成为揭露房地产价钱的迷信、客观、有用的体例。
在经济社会勾当中，房地产价钱评价是房地产中介办事的一个分支，是评价特定房地产的价钱为相干经济事件供给参考按照或鉴定的标准，是房地产的各项经济勾当必不可少的办事撑持，首要办事于房地产各项买卖包罗地盘出让，房地产发卖、让渡、典质、典当，房地产保险及侵害弥补，房地产税收，房地产征收及拆迁弥补，房地产胶葛及涉案，企业合伙的清产核资、房地产行政办理等详细经济勾当或事件。④
1.3 房地产价钱评价课程现实鼎新的须要性
1.3.1 课程设置的请求
在地盘办理专业的讲授打算中，2010级之前房地产价钱评价课程设置的现实讲授是课程论文。因为课程论文偏重现实常识的阐发和稳固，先生因贫乏实务履历而使论文写作只能七拼八凑，废话连篇，既没法对讲堂现实常识畅通领悟贯穿，又没法有用将现实常识在现实操纵中的表象和机现实述清晰。2010级地盘办理专业的讲授打算将房地产价钱评价课程论文变动为课程练习，但愿经由历程练习增添先生现实履历。是以，成立良性高效的讲授现实关头成为本轮教改的必然。
1.3.2 学科性子的请求
房地产价钱评价是门操纵性的学科。50学时内课程大批现实常识的通报，只能使先生体味估价现实框架及估价体例阐发思绪及根基运算。现实中房地产状态庞杂多变，环绕房地产的经济勾当一成不变，对从小到大规模在校园环境的先生而言，校园内获得的估价现实常识系统贫乏以撑持他们晓得房地产在经济社会中的各类表象和机理，贫乏以应答庞杂多元化的房地产价钱评价实务。人的现实是客观见之于客观，又反过去考证客观接管的现实。是以，构建课程现实平台，增进先生操纵所学常识，是学科性子的必然请求。
1.3.3 房地产价钱评价常识系统操纵的请求
房地产估价触及多重常识系统的综合操纵，包罗房地产轨制与政策、地盘法学、地籍办理、房地产经济、丈量、都会打算、修建工程、工程造价、经济学、金融、证券、统计、财政办理、管帐等常识。海量庞杂的常识系统的操纵对仅仅接管两年专业常识教诲的先生而言综合操纵难度大，且在估价现实的先容中没法体味浩繁常识系统操纵的体例。只要经由历程估价现实讲授，能力使先生晓得诸多常识的操纵之道。
1.3.4 拓展场合和视线，打仗经济社会的请求
房地产价钱评价是对经济糊口中的房地产价钱的鉴定。校园规模狭窄，地盘根基是划拨地盘操纵权性子，房地产产物用处及打算绝对单一，贸易房地产和室第房地产买卖材料少，信息获得坚苦，倒霉作为现实东西操纵于课程练习中。是以，要经由历程讲授现实鼎新，成立校外的讲授现实平台，保障先生打仗经济社会的详细事件，拓展视线。
现实是查验真谛的独一标准。⑤房地产价钱评价的现实讲授，必须鞭策先生融入社会，察看社会微观经济、轨制政策及房地产市场的静态，并连系专业常识，有用地舆解估价实务的运作机理，到达课程讲授的目标。
2 房地产价钱评价课程的现实讲授鼎新思绪及详细办法
2.1 现实讲授鼎新思绪
针对房地产价钱评价课程现实鼎新，首要思绪是构建课程现实讲授平台，立异讲授体例和路子。一是课程讲授中，扶植讲授素材材料库，丰硕现实讲授素材，拓宽讲授体例，增强现实常识的诠释或会商；二是依靠估价企业及相干行政局部，作为讲授素材的来历和先生到场现实的场合；三是构成现实小组，供给案例并指点先生摹拟房地产价钱评价实务操纵。
2.2 现实讲授鼎新的详细办法
2.2.1 扶植讲授材料库，丰硕教案，经由历程现实案例演示估价现实
笔者将经由历程汇集平台堆集的案例材料、自身到场估价名目标材料及从合作的估价机构中遴选的估价案例材料，构成讲授材料库，并响应归类排序于讲授讲稿中，作为讲堂讲授演示估价现实及体例操纵，熟习估价现实的底子平台。
2.2.2 改良课程讲授体例，前进先生到场度
课程讲授中，现实常识婚配实例，实时论证。重点在每种估价体例常识点先容后，选用现实案例分化评价步骤和计较体例；对先生分组遏制摹拟估价讲堂会商；完成先生课前搜刮筹办材料，课中自动报告请示及会商，课后总结的到场情势。别的，支配估价从业职员至讲堂，从现实履历动身先容市场中估价打算、估价营业分类及实务使命的特色并答疑。
2.2.3 依靠相干机构设立校外现实平台，到场估价实务
一是依靠县级河山本钱局部睁开的县级地盘价钱评价平台，按照须要到场县级地盘价钱评价名目如县级城镇基准地价评价，教诲先生材料汇集、市场调研和内业测算实务；二是依靠房地产估价征询企业的单宗房地产价钱评价平台，由企业支配先生遏制房地产估价案例材料清算归档，并跟从估价从业职员睁开实务操纵。经由历程相同调和，开端定下4家估价机构和4家市县河山本钱局作为先生现实的平台。
2.2.4 组建校内现实平台，供给摹拟案例，练习训练估价全历程
以校内为大本营，以全部福州市为现实研讨区，经由历程校内平台供给的福州市的案例，给定估价时点和待估东西代价界说，构造先生分组睁开摹拟估价。先生被别离为3～4报酬现实小组，功课日期设定在课程最初10学时中，用时约莫2周，第一周为功课流程拟定和材料汇集阶段，第二周为待估案例房地产价钱测算和报告体例阶段。
2.2.5 讲授现实鼎新历程的监控及调理
讲授现实鼎新实行历程中，经由历程察看、实时访谈、问卷查询拜访等体例，从先生、机构平台两方面实时追踪现实鼎新功效，当令调剂现实操纵中的细节题目。
3 房地产价钱评价课程讲授现实鼎新的功效阐发
3.1 课程现实鼎新功效
3.1.1 先生现实功效
房地产价钱评价课程讲授现实鼎新面向福建农林大学资环学院地盘办理专业2010级先生，统共106人。课程讲授交叉现实常识的历程中，先生对常识的体味由浅到深，从讲堂问答、小测、功课可知，底子现实的简略操纵遍及及格；从估价案例的分化、分组会商表现可知，对案例中估价常识点的操纵及阐发履历了根基没法应答、局部同窗应答且一半切确率到三分之二同窗可以或许或许或许在分组会商中论述案例阐发思绪和计较步骤，并能明白参数拔取及操纵的三个阶段；从摹拟案例估价现实历程和提交的估价报告可知，各小组都能疾速有用拟定估价功课流程，合作完成估价材料汇集到报告编写的使命，但在材料汇集路子、比拟案例遴选及参数设定等方面遭到履历的规模，必然水平上影响估价功效的迷信性和客观性。
在课程讲授及摹拟案例估价现实扫尾阶段，对先生发放查询拜访问卷，共发放106份，发出103份，有用问卷89份。问卷设想为两个内容，一是先生课程现实体味查询拜访；一是先生课程现实常识把握环境查询拜访。现实体味查询拜访标明，在89份有用问卷中，97%的先生以为经由历程现实增强了对专业常识的晓得，92%以为现实手艺的培育获得增强，93%以为团队合作和相同应答手艺获得增强；57%的先生以为因为接纳的数据材料和参数遭到估价职员的客观认识影响，且估价职员的现实履历贫乏，估价功效与市场客观公道价钱有些误差，但差异不大；对课程现实的改良办法，74%的先生提出应增添课程练习机缘，20%先生提出要增强指点教员的全程追踪；针对将来从业遴选，因为地盘办理专业失业偏重河山系统，独一7%先生明白将来处置估价，20%的先生在无别的更优使命机缘前提下处置估价。现实常识查询拜访标明，先生现实中常常操纵的体例顺次是市场比拟法（83%）、假定开辟法（70%）、本钱法（42%）和收益法（29%）；实务常识点的题目，79%以上先生回覆切确。
3.1.2 合作单元练习功效反应
受先生毕业导师指点打算和合作单元须要所限，本轮讲授现实鼎新时代进入位于福州市的三个估价机构到场练习的先生总数为11人，占先生总数的10%，练习期为2013年7月至9月。从练习关头追踪和练习单元反应的定见标明，先生们能自动自动到场房地产价钱评价使命实务中，首要使命履历从估价机构案例报告的清算起头，到慢慢自立处置简略的小宗房地产典质存款评价名目，进一步跟从估价师到场大批房地产估价案例材料的外业查询拜访。练习历程中，先生们有必然现实和现实底子，能疾速体味练习单元从业职员的指点，但受履历限定，早期使命完成速率和品质较差，后期根基能自力谙练完成小宗房地产典质存款评价名目，对估价流程和估价中实务重视事变到达根基熟习。
3.2 现实功效阐发
畴前节现实功效可知，经由历程本轮课程讲授现实鼎新，到达四重功效：
其一，讲授现实鼎新转变了课程内容过于重视书籍常识的近况，增强课程内容与先生糊口和古代社会的接洽，有用增进先生对估价现实及实务操纵常识的把握。
其二，讲授现实鼎新中，转变先生惯于接管进修、融会贯通的近况，提倡先生自动到场、乐于探讨、勤于脱手。先生们能自动到场讲堂会商和现实摸索，能自动、流利地在教员、同窗、从业指点者之间对专业常识及手艺的交换，也培育了在案例估价现实中作为查询拜访者进修与社会人士的寒暄能力，还在现实中各自实行分派使命同时合作合作，培育了团队精力。
其三，讲授现实鼎新构建了讲授现实的底子平台，构成讲授材料库的常识平台和校表里的现实平台。丰硕的讲授实证材料，使先生在讲堂进修中直观体味估价实务操纵，为后期现实奠基不变的底子；杰出相同的现实平台，则促使先生现实打仗估价实务，有用将现实常识操纵于现实中，前进现实手艺。
其四，为先生将来失业奠基杰出底子。今朝，国度对专业职员的办理慢慢从专业手艺职称、职务的办理，转向对专业手艺资历的办理。⑥到场从业资历测验及格并注册是处置房地产价钱评价的必备前提。讲授现实鼎新加深了先生的现实常识和现实履历，为先生将来到场房地产估价师、地盘评价师从业资历测验，处置估价行业奠基杰出底子。
3.3 现实鼎新实行中存在的题目和对策
3.3.1 课程设置与先生练习时辰有必然时差
按讲授打算，房地产价钱评价课程设于地盘办理专业先生三年级第一学期，而先生划定的毕业练习时辰从三年级竣事后的寒假起头。二者的时差，构成练习先生须要花一段时辰温习稳固估价常识和已有现实履历，乃至练习早期使命效力较低。
对此，应在先生练习前构造岗前培训，做好后期筹办。
3.3.2 临时贫乏大型名目供充足数目先生到场现实
本轮课程现实时辰前，福建省的城镇基准地价修编使命（2011年）方才落下帷幕，乃至课程讲授中，没法操纵基准地价评价名目鞭策土管专业10级先生大批到场现实。估价机构则受限于其自身规模和须要，可安顿的练习先生数额较少。
对此，一方面可再追求更多估价机构的合作，别的一方面则增添差别范例估价案例摹拟现实，到达先生充完成实的目标。
3.3.3 估价触及面广及实务的庞杂性影响先生现实常识的把握
如前2.3节所述，房地产价钱评价要大规模的常识的配合操纵。对地盘办理专业三年级先生而言，常识系统尚处于构架阶段，进修偏重点也标的目的办理学科，他们在现实中对综合常识的操纵绝对生涩；而实务操纵的庞杂性又进一步加大现实的难度，使先生没法充实汇集材料和切确计较阐发。
对此，应按照材料库，体例房地产估价案例实务手册，发放先生进修并归结总结案例中常识系统操纵的环境。
4 论断和会商
总之，经由历程房地产价钱评价课程的现实讲授鼎新，拓展讲授路子和丰硕讲授手腕，使先生可以或许或许或许依靠房地产价钱评价课程的现实平台，自动到场到房地产价钱评价现实中，增强对本门课程的实务手艺培育，也为将来失业成长标的目标有了进一步的思虑和筹办。
固然，房地产价钱评价课程的讲授鼎新尚处于起步阶段。将来教改打算中，还要延续增添与合作机构的平台扶植，并充实操纵汇集构成讲授平台，一方面增强与先生的相同，别的一方面指导先生操纵汇集完成专业常识和手艺的培育。
本篇论文属于福建农林大学讲授鼎新立项名目
正文
①⑤.全集（第5卷）[M].国民出书社，1977：297.
② 国度品质标准监视局，中华国民共和国扶植部.中华国民共和国国度标准房地产估价标准[S].中国修建财产出书社，2006：1.
